Modificacion a la Ley de Arriendos

Modificacion a la Ley de Arriendos

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Por: Eugenio Astudillo

El Presidente de la Republica don Sebastián Piñera Echeñique, anunció este miércoles 10 de Julio, en una entrevista en el matinal del canal nacional “muy Buenos Días a Todos”, el pronto envío de un nuevo proyecto de ley que regule, modifique y modernice la actual Ley de Arriendos de Propiedades, la cual, por llevar muchos años de vigencia y ser muy protectora para el sector de los arrendatarios, se ha prestado para muchos abusos en desmedro de los arrendadores, que en los últimos años han sido despojado de sus propiedades, se las han destruidos y/o deteriorado en forma alevosas, y por último, como remate, los han dejado metidos con deudas impagas de arriendos mensuales y de gastos domiciliarios de agua, luz y gas, en sus propiedades arrendadas

El Presidente fue invitado por el matinal a fin de que presenciara el estado de la devolución de una casa ocupada por un arrendador deudor mostrado en programas anteriores, que junto con arrancar ahora de la casa, la devolvió en un pésimo estado de conservación y con múltiples daños. Ante esto, el primer mandatario, después de observar el estado de la vivienda dijo, que junto con el Ministro de la Vivienda presentarían en un breve plazo un proyecto de ley para dar más seguridad y protección a los arrendatarios, entre otras cosas, permitir que estos puedan denunciar directamente los no cumplimiento de los arrendadores en forma directa a los tribunales, sin la intermediación de abogados como los juicios lo exigen ahora.

En mi opinión personal , creo que ya era hora que se actualizara la legislación referida a las propiedades entregadas en arriendos, la cual, en sus términos de contratos contempla varias oportunidades que permiten al arrendatario; en mal uso, eludir los compromisos pactados en el contrato de arriendo, cuyas exigencias o cumplimientos solo podían hacerse; al no haber acuerdo directos entre las partes, por medio, o a través de los Tribunales de Justicia, con todo los costos y sistemas de notificaciones que tienen los procesos, para poder lograr algo positivo en el respeto a lo pactado.

Comento ahora sobre esta promesa hecha por el señor Presidente de la República, porque el tema expuesto en televisión este miércoles en la mañana sobre el abuso de los arrendatarios; en algunos casos, es más común de lo que uno piensa y afecta a muchos propietarios también aquí en Los Andes, muchos de los cuales, antaño, pensando en la vejez, durante su vida laboral ahorraron para tener una segunda casa y así; con el canon de ese arriendo, financiar en parte las diferencias de ingresos que dejan las bajas pensiones. Cosa que no por esto, no siempre ha sido facil

Es de esperar que este tema se trate luego en el Congreso Nacional, y que los parlamentarios de la zona, ayuden y posibiliten una mejor ley para todos, más activa, respetuosa y menos engorrosa, pero que proteja todos los intereses.

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